Regulatori i dhomës Tech Wired R-12S është projektuar për të punuar me stripat L-12, ML-12 dhe L-X WiFi, duke ofruar kontroll të saktë të ngrohjes në zonën ku montohet. Ai mat në kohë reale temperaturën dhe lagështinë e ajrit dhe i dërgon këto të dhëna te stripi, i cili më pas hap ose mbyll valvulat termostatike për të mbajtur temperaturën e dëshiruar në dhomë. Pajisja mund të punojë edhe sipas temperaturës së dyshemesë kur përdoret sensor dyshemeje, gjë që e bën të përshtatshëm për ngrohje nën dysheme. Regulatori komunikon me kabllo nëpërmjet RS 485, nuk ka nevojë për bateri dhe përfshin sensorë të ndërtuar për temperaturë e lagështi. Ekrani LCD me ndriçim të përkohshëm e bën leximin dhe përdorimin të thjeshtë, ndërsa dizajni në ngjyrë të bardhë përshtatet lehtë me shumicën e interierëve.